売買物件詳細

利回り13%~ 大山金井町アパート物件番号:40004

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中古収益物件

東京都板橋区大山金井町41

  • 交通:東武東上線「大山」駅徒歩4分

価格:1,850万円(税込)

間取り 建物面積 土地面積 階建 築年月
- 69.86m² 54.63m² - -

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セールスポイント

★当社売主物件 仲介手数料不要です!!
売主から直接取引。購入諸経費が抑えられます

東武東上線大山駅徒歩4分、賃貸中(満室)で安定収入。
※現在、満室賃貸中

1. 東京都板橋区の大山駅好立地。アクセス良好で賃貸需要が見込めます。
 駅近物件 買い物便利 にぎやかな商店街至近!(大山ハッピーロード・遊座大山商店街)
 池袋も近く住環境良好!
2. 売主から直接取引できるため、スムーズな手続きが可能です。
 購入諸経費も抑えられます
3. 築年月は1969年(昭和44年)で、築年数による価値の減少を抑えられます。
4. 想定年間収入244.8万円、表面利回り13.23%と高収益が見込めます。
5. 現況賃貸中(満室)で、すぐに収益を得られます。
6.現在の入居者(3部屋)は10年以上~入居中です

101号室 2023年3月 室内リフォーム完了しました

 

※建築基準法の接道義務を満たしていない為、再建築不可
※駐車スペース無し
※現況有姿売買 内装設備・外装含め修繕は必要です(覚書有り)
※公簿売買 境界明示無し 測量図なし

※賃料には光熱費が含まれています
(電気・ガス・水道) 101・102の電気は除く
※オーナー光熱費負担は月額約25000円前後(月額)
詳細は担当者より説明致します

ローンシュミレーター

金利、物件価格とローン年数は任意の数字を入れられます。 シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

返済期間 金利 ボーナス時の増額(1回分) 借入金額 頭金
  • +
  • -
  • +
  • -
万円
  • +
  • -
万円
  • +
  • -
万円
  • +
  • -
  • 元利均等方式 金利5.00%まで
  • 返済年数5~35年まで入力できます。
  • ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
月々支払額
円 / 月

物件概要

交通 東武東上線「大山」駅徒歩4分
土地権利 所有権 築年月 -
地目 宅地 総戸数 4戸
地域・地区 第二種住居地域
規模・構造 木造
土地面積 54.63m² 建物(専有)面積 69.86m²
バルコニー面積 - 私道持分 あり
管理費 - 修繕積立金 -
その他費用 - 管理会社 -
接道状況 北側約2.5m私道に約1.3m接道  管理形態 -
建ぺい率 / 容積率 60% / 300% 駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡日 即日
取引態様 売主 建築確認番号 -
備考・その他 ※オーナーチェンジ物件 ※現況有姿売買 
※公簿売買 ※確定測量無し ※境界明示無し 
※土地・建物 瑕疵担保(契約不適合)覚書有り  
※光熱費(電気・ガス・水道)月額約25000円前後 101.102号室電気代除く
※本物件は築50年以上の建物の為、内装設備・外装含め修繕・改修等が必要とされます  
※図面と現況が違う場合には現況を優先と致します  
※101号室 法人契約につき、5000円の消費税が含まれてます
※修繕履歴(1階・2階室内リフォーム 約10年前)
(101号・室内リフォーム2024年3月完了) 
※固定資産税等(38000円/年額)  

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